Rénovation des façades de la résidence Tiers Temps

Avenue Eugène Thomas, Le Kremlin-Bicêtre (94)

C:UsersArchitecteDesktopFACADEFaçade déployée Présentat

INDIVISION France INVESTIPIERRE/ ALLIANZ PIERRE C/O BNP PARIBAS REIM

Le Kemlin-Bicêtre (94)

En cours d'études

€ H.T.

Situé en centre-ville, à proximité du théâtre, l’ensemble immobilier, situé avenue Eugène Thomas au Kremlin-Bicêtre, est actuellement occupé par une résidence Senior dénommée TIERS TEMPS, d’une capacité d’environ 140 résidents. Le bâtiment a été construit en 1990. ll est composé d’un niveau de sous-sol, un rez-de-chaussée communiquant avec une cour-jardin intérieure, et six étages en superstructure. La réussite du projet nécessite une approche simple et directe tant au niveau du projet d’architecture que des relations entre les différents acteurs. Pour ce projet, l’équipe est renforcée par les compétences et la présence en interne du bureau d’études structure P-Delta Ingenierie (Aspect structure et charpente), et notre
partenaire AKYLA, spécialisé dans les économies d’énergie et le financement des CEE (Enjeux budgétaires en lien avec la rénovation énergétique du bâtiment).

Le projet consiste principalement en l'isolation thermique par l'extérieur (ITE) des façades sur rue en laine de verre recyclé revêtue d'un parement en terre cuite, le remplacement de l'intégralité des menuiseries extérieures, l'aménagement de la terrasse, le renforcement de la charpente et de l'isolation thermique sous couverture. L’approche de traitement architectural des façades a été élaborée en travaillant selon les axes suivants :
- Les contraintes liées aux objectifs de performances thermiques,
- La lisibilité des façades, la recherche de clarté, pour un bâtiment plus lumineux, plus humain
- La pérennité des matériaux mis en oeuvre en fonction de leur localisation.
Pour y répondre, la matérialité de la façade se décompose en 3 couches qui se superposent :
1. Un socle résistant à rez-de-chaussée habillé d’une vêture en plaquettes de terre cuite blanche collée sur l’isolant en laine minérale.
2. Les façades du R+1 au R+4 : revêtues d’un ITE fini en enduit minéral lisse.
3. Le couronnement du bâtiment du R+5 au R+6 : habillé d’un bardage rapporté en zinc naturel engravé.